KB국민은행 청년 주택드림 청약통장은 19세에서 34세 이하 청년들의 주거 안정을 지원하는 상품입니다. 국민주택과 민영주택 청약 모두 가능하며, 비과세 혜택, 소득공제, 우대금리 등 다양한 혜택을 제공합니다.
가입부터 전환까지 KB스타뱅킹 앱을 통해 간편하게 진행할 수 있으며, 중도출금과 추가납입도 가능합니다. 기존 청년우대형 청약통장을 대체하며, 무주택 청년이라면 누구나 가입할 수 있습니다.
1️⃣ 청년 주택드림 청약통장이란?
KB국민은행의 청년 주택드림 청약통장은 19세에서 34세 이하 청년들의 주거 안정을 돕기 위해 새롭게 출시된 청약 상품입니다.
국민주택과 민영주택 청약이 모두 가능하며, 비과세 혜택, 소득공제, 우대금리 등 다양한 혜택을 제공합니다. 기존 청년우대형 주택청약종합저축 가입자도 조건을 충족하면 KB스타뱅킹 앱을 통해 간편하게 전환할 수 있습니다.
2️⃣ 청년 주택드림 청약통장의 주요 혜택
세제 혜택
- 비과세 혜택: 일정 조건 충족 시, 이자소득 500만 원(연 납입금액 600만 원 한도)까지 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
- 연말정산 소득공제: 연 납입 금액 300만 원 한도의 40%를 공제받아 최대 120만 원까지 소득공제가 가능합니다.
- 비과세 신청 서류 간소화: 주민등록등본, 무주택확인서 등 간단한 서류만 KB스타뱅킹 앱으로 제출하면 됩니다.
우대금리 혜택
- 우대금리 조건: 가입일부터 2년 이상 유지 시 연 1.7%p의 우대금리를 적용받을 수 있으며, 기본금리(연 2.8%)를 포함해 최대 연 4.5%의 금리를 받을 수 있습니다(2024년 기준).
- 최대 10년 혜택: 무주택 조건을 유지하면 가입일로부터 최대 10년간 우대금리를 적용받을 수 있습니다.
- 중도출금 가능: 청약 당첨 시 계약금 용도로 1회 중도출금이 가능하며, 청약권 소멸 후에도 추가 납입이 가능합니다.
- 간편 가입 및 전환
- 은행 방문 불필요: KB스타뱅킹 앱으로 은행 방문 없이 간편하게 가입 및 전환 가능합니다.
- 가입 조건: 19세 이상 34세 이하, 연소득 5000만 원 이하, 무주택 청년.
- 전환 가능: 기존 청년우대형 주택청약종합저축 계좌도 전환 가능합니다.
3️⃣ 청년 주택드림 청약통장 전환 서류 총정리
- 실명확인증표: 주민등록증, 운전면허증 등 본인 확인 서류.
- 병적증명서: 병역 기간 차감 후 34세 이하 조건 충족 시 추가 제출.
- 소득확인 서류:
- 근로소득자: 소득확인증명서, 근로소득원천징수영수증, 급여명세표 등.
- 사업소득자: 소득확인증명서.
- 기타소득자: 기타소득 원천징수영수증.
- 비과세 신청 시 필요 서류: 주민등록등본, 가족관계증명서, 무주택확인서 등.
4️⃣ 청년우대형 주택청약과의 차이점
- 세대주 여부 무관: 무주택자라면 세대주 여부와 상관없이 가입 가능.
- 납입 한도: 월 최소 2만 원~최대 100만 원 납입 가능.
- 현역병 가입 가능: 비과세 소득만 있는 현역병, 대체복무자도 가입 가능.
우대금리 상세 조건
- 1개월 초과~1년 미만>>연 2.0%
- 1년 이상~2년 미만>>연 2.5%
- 2년 이상>> 연 1.7%p
5️⃣ 청년 주택드림 청약통장 가입 시 꼭 알아야 할 유의사항
기존 청약저축과의 관계
기존 청약저축, 청약예금, 청약부금 가입자는 청년 주택드림 청약통장에 가입하기 위해 반드시 기존 계좌를 해지하고 신규로 가입해야 합니다.기존 가입기간이나 납입 금액은 인정되지 않으니 유의하세요. 단, 주택청약종합저축은 자격을 충족할 경우 전환이 가능합니다.
청약 당첨 후 재사용 불가
청약에 당첨된 통장은 계약 체결 여부와 관계없이 재사용이 불가능합니다. 단, 분양 전환되지 않는 임대주택에 당첨된 경우에는 재사용이 가능합니다.가입자격과 요건 확인
청년 주택드림 청약통장의 가입자격, 우대이율 요건, 비과세 요건은 기존 상품과 다르므로 반드시 확인해야 합니다. 요건을 충족하지 못할 경우 기본 이율이 적용되며, 비과세 혜택도 받을 수 없습니다.상계 및 계좌 해지 시 주의사항
상계로 인해 계좌가 해지되는 경우, 상계 통지일로부터 7영업일 이내에 은행을 방문해 우대이율 적용 대상임을 입증해야 합니다. 입증하지 못할 경우 기본 이율이 적용되며, 발생한 이자 전액에 대해 소득세가 부과됩니다.추심명령 및 전부명령으로 인해 계좌가 해지될 경우, 가입 기간 전체를 무주택 기간으로 간주하여 이율을 적용합니다.
담보 제공 및 법령 변경 가능성
본인 명의의 대출에 한해 청년 주택드림 청약통장을 담보로 제공할 수 있습니다. 소득공제와 비과세 혜택은 「조세특례제한법」에 따라 적용되며, 법령 개정 시 혜택 내용이 변경될 수 있습니다.
Q&A: 자주 묻는 질문
Q. 올해 취업한 근로소득자인 경우 가입이 가능한가요?
A. 직전년도 신고소득이 없고 당해 연도 근로 소득이 1년 미만일 경우, 급여명세표를 통해 연 환산 소득이 5000만 원 이하라면 가입이 가능합니다.
Q. 기존 주택청약종합저축에서 전환하면 우대금리는 어떻게 적용되나요?
A. 전환된 원금에는 기본금리가 적용되고, 요건 충족 시 다음 납입분부터 우대금리가 적용됩니다.
Q. 가입 당시 세대원이었지만 나중에 세대주가 된 경우 비과세 신청이 가능한가요?
A. 아니요. 비과세 신청은 가입(전환) 당시 세대주인 경우에만 가능합니다.
Q. 가입 후 무주택 상태를 잃게 되면 비과세 혜택을 잃나요?
A. 아니요. 비과세 혜택은 가입일 기준 조건을 충족했으면 유지됩니다.
